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崩溃!海口女子十几万装修新房装修公司一个电

时间:2019-11-16 13:34 作者:admin

  而有些正在装修的小伙伴们可能还为了几颗钉子跑了一趟建材街,为了卫生间漏水的事儿而心力交瘁,找物业、找装修公司,还得找楼下邻居道歉

  不少经历过家庭装修的过来人都说,装修是一件劳神费力的事情,就算投入再多的时间和精力,到最后总会有这样或者那样的缺憾

  面对纷繁复杂的项目、琳琅满目的产品,部分各种猫腻诱导存在的现实,我们应该怎么样解决装修疑问,怎么样选择一个适合自己的装修呢?

  其实大家不怕花钱装修,装修哪有不花钱的呢?怕的是花了钱得不到相应的品质。装修这个事情往往交了钱之后,手里没有对比的依据,最后装到一半或者装完了,了解了一些知识,才发现花了冤枉钱。所以,在选定装修交定金之前,一定要获得充足的对比依据。 对比依据有哪些呢?

  1、向装修公司索取详细资料:包括但不限于 (1)材料品牌列表 (2)材料型号列表 (3)施工项目列表 (4)对应施工工艺详情 (5)所含方量和标准明细 (6)工程验收标准和验收明细

  这些并不涉及到一个公司的商业机密,都可以公开给业主了解和带走,以便作为以后装修公司服务的对比依据,和万一产生纠纷之后的投诉或诉讼依据,这样才能保障起码的业主权益。

  2、尽可能多的,在微信社群,方便及时的和正在装修的业主、已经装修完的业主、正在了解装修的业主,进行真实有效的交流,充足了解装修知识。

  我们陆续为大家分享过一些装修的讨论经验,这里对主要的方式做一下总结。 “ 套路深资料是机密这是不给资料的惯用理由之一。还有诸如,你没交钱,没办法给你资料;等你签约的时候,◆▼我说的都会写在合同里等等。套路所在:交钱之后才能给,交钱之后业主就被动了,即便不相符,也没有办法,因为没有证据和依据来证明之前有哪些不同。交钱或者不交钱,先签合同

  装修这个事情,及其复杂,需求每一家都不一样,很多变。这就造成了预算都会有浮动,△即便初步算的再精确,也会有5%左右的浮动。

  套路所在:合同是具备法律效用的,签字盖章之后直接生效,不管交不交钱,如果不装,都会产生违约,要支付一笔违约金。

  材料不明晰很多朋友去了解装修,经常遇到,展厅里琳琅满目、接待人员说的天花乱坠,材料看着心动的很,一般匹配一个比较低的价格,但就是不给明细依据。 套路所在:往往业主得不到明细,或者只是给一个写的不清不楚的明细,例如列了电线,列了品牌,不标明用的是哪个系列。有的甚至不标品牌,只写个含全屋地板。会出现几种做法: (1)可能会用本品牌低端一点的材料; (2)直接用仿冒品牌,比正品多个字等 (3)直接采用不知名的产品,反正没有依据项目宽泛,无明细很多朋友在这里吃亏很大。部分服务方会把项目写的非常宽泛。例如客餐厅包含:水电、地面瓷砖、墙面瓷粉乳胶漆、背景墙。往往业主以为这样自己可以赚到便宜,反正写了必须有这个项目。岂不知恰恰被利用了这个心理。套路所在:但凡这样的单据或者甚至这样签约,业主往往吃大亏,因为装修项目非常繁多,例如上面写的,至少门槛石、客餐厅阳台地梁、挂网、毛坯地面找平、黄墙绿地等等很多项目,其实都没写。后期很容易发生,你做不做,这些项目没含,做价格高,不做又不行的情况。此时或者闹的不可开交损失停工,或者被迫接受高价等。繁多的免费服务或升级一个正常经营,微利的企业,是没有成本去免费做很多事情,或者升级的。按照基本逻辑,免费的内容越多,加在签约业主身上的额外成本越多。 套路所在:用一句谚语概述,免费的是最贵的。

  3“什 么 情 况 下 适 合 自 装 ?半 包 ?或 者 整 装 ?”

  自装有几个地方需要花费比较多的时间: (1)找到合适的工人,现在价格适中,技术熟练的工人,基本上活都是满的,路边可以随便找到的,品质上很难有好的表现,所以找人需要花费不少时间。另外需要注意的是,好电工给你介绍的好泥工,手艺并不一定好。 (2)组织把握全局施工,自装的话,基本上各个环节都需要自己把握和协调,这个也需要花费不少时间。 (3)彻底理解设计师的设计构思,并监督落地。找到一个懂工程的设计师,很不容易,市场上对工程精通的设计师不超过5%,所以自装要花费比较多的时间,来进行设计和施工的双方嫁接和监督。否则效果很容易走样。 (4)和材料商家斗智斗勇,自装要面对至少8-15个主材类别的商家,每一个都想从你身上赚走一倍以上的利润,并且还想超额,要花费比较多的时间,来进行鉴别,考察,对比和谈判。 (5)全程经历的2-3个月,需要请假处理的情况会比较多,要有心理准备。

  为什么说,自装需要很强的经验呢?其实,上面时间环节已经讲了一部分。自装相当于一个人把一个装修团队的管理、材料的管理、工程的管理、检验、验收全部完成,一个装修涉及的环节有50-80个细节,可想而知,所需要的经验值。一个从事装修行业中高层的人员,想要基本上全部融会贯通,大约需要泡在各个环节和工地9个月左右。

  1、有成就感 2、如果能达到上面讲的,的确可以比正规公司,节省10%左右的成本

  半包一般是找公司来服务施工和辅料,自己购买例如卧室门、厨卫门、橱柜(吊柜、地柜、台面)、地砖、地板、墙砖、开关插座、浴室柜、马桶、花洒、石材、地漏、铝扣板吊顶等。 一般选择半包的朋友,有两种情况: (1)觉得自己必须要买哪个品牌的哪一款产品,如果限定的特别固定,不允许改变,或者是某品牌某款是厂家专卖产品,就可能有部分公司是无法满足业主的需求的,这时一般会选择主材自购的半包模式。 (2)觉得自己买材料能比公司买要便宜。这里说起来可能不讨大家喜欢,但如果选择的是正规微利企业的话,自己买材料比公司买要便宜是一个幻觉。材料总厂,越是大品牌,零售和渠道价相差越巨大。如果选择的是不正规或者后面发现有猫腻的企业的话,要考虑的不是材料便宜不便宜了,要考虑的是换一个服务方。

  半包由于第一点的原因,基本上材料环节要多花一点费用,所以预算上适合比较宽裕的朋友。

  整装从验房、设计、选材、预算、图纸、单项施工、单项验收、竣工到售后是一条龙服务。只要选择一个适合自己的微利服务方,是比较省心的,基本上需要参与的环节,是设计需求对接,参与材料验收,参与工程验收,最后竣工入住。

  市场上的服务方,服务质量、模式参差不齐。业主面对繁多的名目和各种各样的说法,也很容易迷惑。怎么样选择一个靠谱的,口碑好的,性价比高的装修公司,是选择整装的难点。不过想想,相比和十几个材料商家斗智斗勇来说,其实一样有难度,看哪个模式适合自己,选择即可。

  总 结 大家可以看到无论哪一种装修方式,无论面对的是个人、工作室、商家还是装修公司。归根到底,还是要选择透明、负责、诚信、靠谱的。中间都缺少不了对比,总结,分析,归纳,在开始考察阶段,也都不能“懒”,多对比,多分析总结,总能选到满意适合自己的。

  (1)灯光上,是比较好分辨的一点,这组案例,之所以常被看成是实景,就是因为灯光上的大部分区域,接近实景的光源效果。但是在第一幅的厨房吊顶下部的光效上,第二幅图左边的摆瓶上,第三幅图的玻璃和浴室柜上方的小灯上,第四幅图冰箱正面漆面的处理上,可以看出和实际实景还是有些区别的。 (2)模型的质感上,经常看,经常分析的话,时间久了,大家会发现,做的再好的CG图,总是和实际世界的东西,质感上还是会略有区别。实际实景中,物品的质感层次上会丰富很多。

  大部分实景,用手机拍摄的时候,是达不到上面这组案例的效果的。第一是手机拍摄,多数不会摆拍,第二是手机拍摄,在之前很长一段时间,还是要弱于专业摄影。但是对于网上很多拍摄并修图之后的实景来说,不少朋友还是会认错的。实景和效果图正好相反,实景的灯光比较自然,也就是说不精修的话,往往是有一定不规则性的,不会那么规则“美”;再就是实景里的物品在质感上,和层次上要明显丰富的多,这个从卧室就能很明显的看出来了。

  不少朋友认为施工图没用,定好水电直接开工,◇•■★▼铺地面、做个吊顶,刷白就OK了。如果是十年前或者十五年前,这种想法也没错。第一是当时大多数业主的需求基本上比较统一,不会做那么多个性化的处理。第二是当时刚刚富裕起来,相对于以前的房子来讲,这样做,从丰富程度上也已经足够。第三是当时的装修工程,分工不细致,职业化程度也不高,常常是一人身兼多职,会的也比较多,在装的过程中,很多东西都可以解决。

  圆弧,柱面等施工图 时间到了2019年,首先是社会环境在改变,大多数业主的需求上,开始越来越向着定制化发展,包括家里各个区域根据户型的变化,宽窄,等等设计施工上每家都不太一样。第二是目前国内的产品线极度丰富,只是材料环节,各式各样的材料就多达2000余种搭配,对施工都有不同的要求。第三是行业职业化程度不断提高,年轻的从业人员,没有那么多机会身兼数职,专精化发展,要按图施工,才能还原设计效果。

  地面铺贴瓷砖拼花造型施工图 其实很多朋友装完,感觉和想的不一样,第一是效果图和施工图有可能设计师做的不匹配;第二是施工图没做或者没做细,工人在施工的时候没有依据,或者依据出错,那最终效果当然和预想的有差异。

  正规预算单应该标明: 1、材料品牌:所有已经正式选择确定要用的材料品牌。 2、材料型号:所有已经正式选择确定要用的品牌材料的具体型号,并在需要处写明材料特性或者特点。 3、项目工艺:和设计施工相关的,全部合同内的施工项目列表,并出示(工艺表)或者标注清楚所用工艺。 4、◆●△▼●方量明细:在所有的材料、项目中,需要列明清楚所涉及的施工方量明细。

  关于预算,在签约前,一定要核定清楚,第一不要缺少上面说的四点内容;第二内容写的越模糊,后期业主越吃亏;第三一定要仔细核对一下方量,注意约定的细节,例如找平如果是2-3公分,一般就会产生额外费用 。

  签合同是很重要的一个环节,很多朋友听到装修行业的各种现象之后,有时候对于合同的签署时间和应该怎么样签不太明晰。下面我们来看看这方便的注意事项。合同什么时候签?

  1、验房工作已经完成,哪些需要房开免费处理,哪些在施工中产生费用处理,已经理清。 2、量房已经完成,房屋的基础数据已经获得,并且准确无误。 3、平面设计方案已经完成,家里的布局、功能需求基本理清。 4、效果图设计方案已经完成,有关于家里的造型区域和软装搭配,业主和设计师都有了一个明确的三维视图依据。5、施工图设计方案已经完成,根据效果图所做效果,★△◁◁▽▼根据实际需要的功能需求,完成了拆改、水电、铺砖、木地板、吊顶、背景墙等等一系列的施工图纸绘图工作。 6、材料已经根据设计方案选择完毕,所有的材料品牌、型号已经核定完毕,并录入预算。7、施工项目已经核定无误,并标明实际施工方量,对于施工工艺已经给出了明确的依据。这些都有了以后,经过我们自己认真仔细的核定、对照,就可以准备签署合同了。没有经过这些步骤,即便不交钱,也不要签署合同,否则容易产生违约赔偿损失。合同应该怎么样签?

  签署合同时,明确以下资料,是和合同一起: 1、明细预算一份,按照上面讲的,核定所有细节的预算一份。 2、成套效果图和施工图一份,施工过程中严格按照施工图施工,注意鉴别施工图是否做全。 3、合同条约核定清楚,注意不要留模糊环节,语意不详的地方要明确清楚。 注意,所有涂改的地方,或者手工备注的地方,要加盖公章。

  装修污染是大家非常在意的一个环节,毕竟现在生活条件好了,健康对于大家来说是一个很重要的事情。 装修污染,在装修中的来源上,主要有墙地固、防水涂料、吊顶木板、门、木地板、橱柜、涂料、衣柜、家具(床、沙发、茶几、餐桌等等)。 大家都知道国家对于工厂污染的治理,这几年的力度是非常之大的,关停了不少排污不达标的中小厂商,也有不少中小厂商主动关闭转型。 加之物流行业整合基本上完成,也有部分费用上涨,所以大家感受上,一线品牌的中高档材料,近几年价格一直是在上涨的趋势。 作为业主来说,并非专业检测机构,口▲=○▼对于单个建材产品是否达标,基本上很难用自己的经验来鉴别。 从各个渠道汇总的情况来讲,现在材料市场有几个特点,达标的中档材料就没有便宜的,便宜的一线材料也是牺牲了某些特性,▲★-●或者有仿冒的,例如前段时间,查获的假龙牌板材。 对于固定单体产品,例如地板,尽量选择一线大厂的中档产品,对于定制材料例如门、衣柜,尽量选择重庆、浙江、广东等地总厂直接生产的产品,材质上尽量选择实木贴板、多层实木等。

  施工环节,怎么样检验施工质量,是不少朋友比较头疼的一个事情。其实这个和前面的环节息息相关,例如前面留存的材料品牌、型号、施工项目、工艺说明、验收标准等资料。当我们没有或者仅有一些模糊的资料时,检验其实无从谈起,因为多数朋友对仅仅是文字的国标手册很难看明白。

  按照签约时的材料清单,在单项施工之前,材料到场以后,根据清单和选材时拍摄的材料照片,进行比对检验。有微信社群的服务方,例如七姓瑶透明装修交流群,可以把材料发到群里,咨询一下有疑问的地方,和正在装修的其他业主进行比对,甚至可以约起,到两家现场比对一下,这样可以杜绝材料作假或偷梁换柱。2、从根源杜绝某些工序问题

  例如,弱电网线,现在可以采用全屏蔽线(在线管内,自带全程屏蔽层),这样抗干扰效果最好,•☆■▲也不需要在施工中,在强弱电交叉处进行屏蔽处理。 在卫生间采用二次排水工艺,并严格按照施工要求进行坡度找平,在二次排水层上进行防水涂刷,再进行闭水试验,合格后再回填找平,进行下一步的防水和闭水试验。基本上可以告别和楼下邻里纠纷的潜在烦恼。3、工艺比对检验

  大部分朋友对于文字类的工艺描述,是很难有一个清晰的概念的,如果是见过现场,或者是在微信群里,观察交流保存过达标施工现场的照片、视频,那么就比较容易进行比对了。对于工艺比对方面,推荐大家不要拘束,多问,多看,多了解,就很容易分辨了。

  本次的装修疑问一篇流讲解就到这里了,如果还有不明白的地方,可以加陈老师微信咨询,或者进群提问交流:

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